能源績效證書指南
在英國，建築物消耗了大部分能源，也造成了很大一部分碳排放。能源績效證書 (EPC) 旨在顯示房產的能源使用情況以及產生的成本。 該證書看起來就像我們在冰箱或空調等電器上看到的能源標籤。它顯示了從A到G的等級，等級越高，能耗越好。 它還展示瞭如何減少能源使用從而提高效率。商業不動產的能源績效證書也有同樣的目的，強調能源的使用。 根據法律，房東必須向其租戶或潛在買家出示能源績效證書。該證書的有效期為十年，如果房東沒有該證書，可被罰款200。每次新的租賃或出售，如果該證書的有效期少於十年，則不需要新的證書。 有屋頂和牆壁並消耗能源來調節內部氣候的建築物適合申請能源績效證書。用於調節建築物內部的服務的範例是空調和暖氣。以下是一些不需要憑證的屬性： 房產（例如房屋內的出租房間或一些無法 手机号码列表 提高能源效率的列入清單的建築物）不受限制。但是，同時，如果它是一個獨立的公寓，有前門和設施，並且位於較大的房子內，則需要證書 用於宗教目的或禮拜的建築物 符合一定條件即可拆除的建築物 具有特殊歷史或建築意義的建築物，無法進行能源效率改造，因為它們會失去外觀 商業地產能源績效證書 商業地產業主還需要在以下條件下擁有 EFC： 如果他出售或出租房產 如果建築物的施工已完成，並且建築物的某些部分已進行改造，以便可以單獨使用，並且對通風或空調進行了更改。 該證書還必須在面積超過 500 平方米的場所以及之前生產、出售、出租或在該房產中建造的場所展示。 誰需要能源績效證書？ 買家或想要租賃房產的人應免費向房東或賣家提交能源績效證書。 賣方在出售房產之前需要獲得此證書，或者如果其有效期尚未過期，則可以使用購買房產時收到的證書。 商業房地產的賣家如果要出售該房產，還需要一份證書。
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任何有關待售房產的廣告都應顯示建築物的能源等級。 誰有資格頒發能源績效證書給您？ 頒發此類證書的人需要是經過認可的國內能源評估師。您可以透過房地產經紀人或租賃經紀人找到這樣的人，或者您可以在 EPC 登記冊中搜尋您所在地區的認可評估員。 能源績效證書成本 能源性能證書的費用取決於多種因素，例如您所居住的房產類型或臥室數量。證書費用沒有固定金額。證書起價在35左右，但大城市大房子的費用會更高。 能源績效證書上顯示什麼？ 證書類似於我們購買的新電器上看到的貼紙。它包含了： 證書顯示詳細信息，例如唯一的證書報告參考號，該參考號是在 EPC 登記簿上保存時獲得的。它還包含財產的地址以及證書的頒發日期。
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